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本文摘要:17日晚间,首开股份就早前媒体报道《首开股份千亿负债都腊了啥》的文章,作出涉及回应。

17日晚间,首开股份就早前媒体报道《首开股份千亿负债都腊了啥》的文章,作出涉及回应。公告称之为,该报导对于首开股份负债规模、近期公告以及年报中部分数据展开了理解。其中,对于首开股份部分财务数据所做到分析,不存在解读错误,与事实相符。

公告称之为,2018年年末,公司资产负债率81.58%,账面现金327亿,预收账款余额631亿,一年内届满的非流动负债351亿,短期借款8.9亿元,整体债务情况高效率,债务保障性强劲。上半年,公司公告的各项融资归属于企业长时间的资金决定。公司清净负债率(企业的有息负债乘以货币资金后对所有者权益的比例)在行业内归属于较高水平,提高资产负债结构将是公司未来重点注目和必须贯彻解决问题的问题。

2016年-2018年,首开股份分别构建销售收入为:631亿元、692亿元、1007亿元。2019年上半年,构建销售收入403.9亿元。与市场众多优质地产公司比起,公司的销售情况,仍有之后提高的空间。

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2016年-2018年,首开股份存货余额分别为:1145亿元、1445亿元、1641亿元,存货与公司资产规模之比保持稳定。2017到2018年,公司筹资活动现金流量净额上升了75%,按股权比例土地出让合约金额上升了57%,而同期存货金额快速增长了14%。公告称之为,首开股份其他应收款主要包含,和其他同行业企业性质一样,主要是首开股份与港龙、合营企业的往来款和子企业与少数股东的往来款。2018年年末,本公司其他应收款余额472.58亿元,其中:1、贴现牵头营企业往来款240.18亿元。

目前,房地产行业广泛采行合作拿地、合作开发的模式。首开股份作为股东之一,与其他合作方正式成立公司研发项目,各方股东按照股权比例向项目公司获取股东借款。对于向牵头营(非并表格)项目公司获取的股东借款,在首开股份财务报表上,反映为贴现牵头营企业往来款。

2、首开股份非全资子公司对其少数股东的其他应收款206.11亿元。为提升资金用于效率,项目公司在交还前期股东获取的资金后,在确保长时间生产经营活动的前提下,将账面富余现金按照股权比例获取给各方股东,不缴纳利息。因该项目公司由首开股份有限公司并表格,首开股份接到项目公司获取资金与往来余额拆分抵销,而项目公司向其他股东按照股权比例获取的资金,作为非全资子公司向少数股东的其他应收款处置。3、押金、保证金、备用金11.25亿元。

4、贴现股利10.60亿元。5、其他4.43亿元。


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